Daň z převodu nemovitostí a směna bytů

Dotaz:

Byl jsem vlastníkem bytu 4+1 SJM, tento byt jsem řádně zaplatil. Naskytla se nám ve stejném domě možnost směnit byt 4+1 za 1+1, odhadní cena bytu 4+1 byla 1 200 000 Kč a bytu 1+1 750 000 Kč. Směna proběhla v pořádku pro banku i na katastru. V dobré víře jsem finančnímu úřadu zaplatil daň 4 % ze směny bytu z ceny odhadní 1,2 mil. a to 48 tisíc Kč. Byt byl původně ve vlastnictví jednoho majitele, který se ještě před směnou oženil a na internetu…