Právo na náhradu újmy v souvislosti s vydáním nezákonného rozhodnutíGarance
12.9.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dne 10. 8. 2022 vydal Nejvyšší soud zajímavý rozsudek sp. zn. 30 Cdo 1339/2022 týkající se možnosti požadovat od státu náhradu újmy v případě, že bylo vydáno orgánem státní správy nezákonné rozhodnutí, které negativně zasáhlo do subjektivních práv jednotlivce,…
Vztah hospodaření společenství a příspěvků na správu domu a pozemkuGarance
5.7.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V souladu s § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, jsou vlastníci jednotek povinni přispívat na správu domu a pozemku, což patří mezi základní povinnosti vlastníků jednotek.…
Rozsudek k hlasování jednoho z manželů na shromážděníGarance
5.7.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Protože žádný z manželů nedal před zahájením shromáždění nijak najevo, že by se zastoupením druhým manželem nesouhlasil, je nutno vycházet z toho, že manžel přítomný na shromáždění byl oprávněn na něm hlasovat za jednotku jako společný…
207/2022 Sb., Rozhodnutí předsedy Senátu Parlamentu České republiky o vyhlášení volby prezidenta republikyGarance
1.7.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Datové schránky budou od ledna 2023 zřizovány automatickyGarance
9.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Od 1. ledna 2023 dojde k zásadnímu rozšíření okruhu uživatelů datových schránek. Účinnosti nabude novela zákona č. 300/2008 Sb., na jejímž základě budou datové schránky (dále jen „DS”) ze zákona (automaticky) zřizovány i subjektům, kterým byly doposud zřizovány…
Za jakých okolností společenstvím vlastníků hrozí sankce v souvislosti s vyúčtováním služeb?Garance
10.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Poskytovatel služeb splní svou povinnost provést vyúčtování jen v případě, že zálohy na služby vyúčtoval řádně, neučiní-li tak (a není přitom významné, zda služby nevyúčtoval vůbec nebo je nevyúčtoval řádně), je v prodlení s touto svou povinností a je povinen…
Oprávněnost uzavírat nájemní smlouvy a požadavek na vydání bezdůvodného obohaceníGarance
10.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společenství vlastníků jednotek je oprávněno uzavírat smlouvy o nájmu společných částí domu i jednotek ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek Aktuální právní úprava bytového spoluvlastnictví – zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších…
Možnost SVJ vlastnit pozemekGarance
10.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Způsobilost společenství vlastníků jednotek právně jednat je omezena stanoveným předmětem činnosti zejména na úkony spojené se správou domu; v tomto rámci je oprávněno výjimečně nabýt i vlastnické právo k…
Pravidla účasti zástupce na shromážděníGarance
15.12.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účastní-li se shromáždění zástupce vlastníka jednotky, jedná za vlastníka, tedy vyjadřuje se k jednotlivým návrhům, hlasuje apod.; není přitom významné, zda se shromáždění účastní sám nebo společně s vlastníkem. Účastní-li se shromáždění společně, není…
Zastoupení na shromáždění vlastníkůGarance
12.11.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vlastník jednotky je oprávněn nechat se zastoupit na shromáždění jinou osobou (odlišnou od vlastníka jednotky).
Neplatnost usnesení shromáždění z důvodu nedoručené pozvánkyGarance
12.10.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odvolací soud má za to, že navrhovatelce pozvánka na shromáždění konané dne 10. 4. 2014 nebyla doručena a ani jinak se o jeho konání nedozvěděla. Tato skutečnost sama o sobě je důvodem vyslovení neplatnosti všech usnesení přijatých tímto shromážděním, neboť…
Podání žaloby k odvrácení hrozící újmyGarance
12.10.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společenství vlastníků jednotek je aktivně věcně legitimováno k podání žaloby k odvrácení hrozící újmy na společných částech domu podle § 2903 odst. 2 občanského zákoníku.
Důležitý důvod pro vyslovení neplatnosti napadeného usnesení soudemGarance
16.9.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účelem ustanovení § 1209 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. je ochrana práv a oprávněných zájmů vlastníků jednotek, jakož i obecná ochrana zákonnosti ve vnitřních poměrech společenství, resp. souladu těchto vnitřních poměrů s autonomní úpravou provedenou ve…
40/2021 F.z., Rozhodnutí o prominutí daně z přidané hodnoty z důvodu mimořádné událostiGarance
24.8.2021, Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 3. 4. 2018 sp. zn. 26 Cdo 3553/2017Garance
10.8.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Je-li parkovací stání oprávněn užívat k parkování vozidla vlastník konkrétní jednotky, nejde o žádný zásah do správy společných částí domu, užívá-li jej s jeho souhlasem pro parkování vozidla vlastník jiné jednotky v domě, a pro tyto účely je nerozhodné, kdo…
Rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 4. 3. 2021, sp. zn. 10 As 336/2019-46Garance
13.7.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
I. Domnívá-li se vlastník jednotky, že vestavba výtahu, o níž bylo rozhodnuto na shromáždění společenství vlastníků jednotek, je změnou stavby nebo podstatnou změnou týkající se společných částí domu ve smyslu stanov společenství (srov. též § 11 odst. 5 zákona…
33/2021 F.z., Rozhodnutí o prominutí daně z přidané hodnoty z důvodu mimořádné událostiGarance
28.6.2021, Zdroj: Verlag Dashöfer
15/2021 F.z., Rozhodnutí o prominutí správního poplatku z důvodu mimořádné událostiGarance
8.2.2021, Zdroj: Verlag Dashöfer
Přechod dluhů na nabyvatele jednotky dle § 1186 odst. 2 a 3 NOZGarance
11.12.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Úprava předkupního práva od 1. 7. 2020 po novele občanského zákoníku č. 163/2020 Sb.Garance
9.11.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákonné předkupní právo spoluvlastníků movitých i nemovitých věcí bylo do dne 31. 12. 2013 upraveno v § 140 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (dále jen “ObčZ“) v § 140 ObčZ tak, že pokud se převáděl spoluvlastnický podíl na věci, měli spoluvlastníci…
31/2020 F.z., Rozhodnutí o prominutí daně, příslušenství daně a zálohy na daň z důvodu mimořádné událostiGarance
14.10.2020, Zdroj: Verlag Dashöfer
Převod vlastnického právaGarance
30.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Základním způsobem odvozeného nabytí vlastnického práva je jeho převod na základě smlouvy.
176/2020 Sb., Nález Ústavního soudu ze dne 3. března 2020 sp. zn. Pl. ÚS 26/19 ve věci návrhu na zrušení části § 9 odst. 5 vyhlášky Ministerstva spravedlnosti 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění pozdějších předpisůGarance
17.4.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
7/2020 F.z., Rozhodnutí o prominutí úroku z prodlení, který vznikl z důvodu opravy zálohy na daň/daně z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti provedené plátcem daně podle § 38i zákona o daních z příjmů v případě zpětného prokázání povinného zahraničního pojištění poplatníka, z důvodu nesrovnalosti vyplývající z uplatňování daňových zákonůGarance
24.3.2020, Zdroj: Verlag Dashöfer
6/2020 F.z., Rozhodnutí o prominutí příslušenství daně, zálohy na daň a správního poplatku z důvodu mimořádné událostiGarance
24.3.2020, Zdroj: Verlag Dashöfer
Příjmy z prodeje bytůGarance
14.12.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Příjmy z prodeje bytů (jednotek) patří v praxi často mezi příjmy, které jsou osvobozeny od daně z příjmů fyzických osob. Pro osvobození je ale nutné splnit určité podmínky, které musí být přesně dodrženy. Tyto podmínky jsou upraveny zejména v § 4 odst. 1 písm.…
309/2019 Sb., Nález Ústavního soudu ze dne 30. října 2019 sp. zn. Pl. ÚS 7/19 ve věci návrhu na zrušení § 259 zákona 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázekGarance
26.11.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 6. 11. 2014, sp. zn. 7 Cmo 225/2013Garance
16.9.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zavinilo-li samo společenství, že se schůze shromáždění vlastníků jednotek řádně nekonala (nekonala v souladu se zákonem) a nemohlo tak být ani řádně (v souladu se zákonem) rozhodováno o otázkách uvedených v programu schůze, nelze z tohoto důvodu vlastníku…
Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 16. 9. 2014, sp. zn. 26 Cdo 781/2013Garance
14.8.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavba výtahu na dvorní fasádě domu rozsáhle zasahující do nosných konstrukcí a střechy a měnící vzhled domu je změnou stavby, a proto bylo k přijetí rozhodnutí SVJ o této stavbě dle předchozí právní úpravy (ZOVB) zapotřebí souhlasu všech vlastníků…
Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 16. 6. 2015, sp. zn. 26 Cdo 811/2015Garance
15.7.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společenství vlastníků jednotek může smluvně (vlastním právním úkonem) nabýt a posléze vykonávat právo na bezplatné odstraňování vad společných částí domu, jež se projeví v dohodnuté době. Toto právo lze podřadit pod legislativní zkratku „správa domu”,…
Usnesení Vrchního soudu v Olomouci ze dne 12. 10. 2016 sp. zn. 8 Cmo 252/2016Garance
17.6.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Návrh na zákaz jednání podle § 1209 odst. 1 NOZ je návrhem na vydání rozhodnutí majícího povahu dočasného i předběžného opatření, odlišného od rozhodnutí dle § 74 a násl. OSŘ. Rozhodnutí o tomto návrhu je procesním rozhodnutím, kterým lze návrhu vyhovět jen…
Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 19. 10. 2016 sp. zn. 26 Cdo 1322/2016Garance
13.5.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Hlasování vlastníka jednotky na shromáždění společenství nemůže (samo o sobě) představovat protiprávní jednání. Ostatně uvedené hlasování je výkonem vlastníkova subjektivního práva, což je okolnost, která zásadně vylučuje protiprávnost; stejné jednání totiž…
Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 3. 3. 2017 sp. zn. 26 Cdo 4118/2016Garance
16.4.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Důležitou záležitostí rozumí taková záležitost, která přímo zasahuje buď do samotného právního postavení vlastníků jednotek, nebo do podstaty předmětu jejich vlastnictví z hlediska účelu jeho…
Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 15. 3. 2017 sp. zn. 26 Cdo 4519/2016Garance
20.3.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společné části domu nelze bez dalšího vymezit jako jednotku. Samotný zápis takto vymezené jednotky do katastru nemovitostí neznamená, že zapsané právo existuje. Jestliže zápisy v katastru neodpovídají skutečnosti, má skutečnost převahu nad zápisem uvedeným v…
Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 17. 1. 2017 sp. zn. 26 Cdo 2323/2016Garance
17.2.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V poměrech právní úpravy účinné od 31. prosince 2013 a stejně tak i v poměrech právní úpravy účinné od 1. ledna 2014 se vlastník jednotky nemůže u soudu úspěšně domáhat, aby společenství vlastníků jednotek byla uložena povinnost konat shromáždění vlastníků k…
Usnesení Nejvyššího soudu ze dne 22. 8. 2016 sp. zn. 26 Cdo 5610/2015Garance
14.1.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vlastnictví bytu nebo nebytového prostoru je z podstaty věci nutně omezeno v rozsahu, ve kterém je třeba respektovat nutnost hospodaření s budovou jako celkem. Práva jednotlivých vlastníků jsou pak omezena stejným vlastnickým právem ostatních vlastníků…
3948/2019 Sb. NSS, Stavební řízení: změna stavby; změna nebo zrušení podmíněného rozhodnutíGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
I. V řízení o žalobě proti podmíněnému rozhodnutí správního orgánu soud zohlední k žalobní námitce zrušení nebo změnu podmiňujícího rozhodnutí správního orgánu, přestože ke zrušení nebo změně došlo po vydání napadeného (podmíněného) rozhodnutí správního orgánu…
3946/2019 Sb. NSS, Pobyt cizinců: rozhodnutí o povinnosti opustit území; potomek občana Evropské unie; osvojeníGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
I. Pojem potomek občana Evropské unie uvedený v § 15a odst. 1 písm. d) zákona č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců, zahrnuje rovněž osobu, jejíž vztah k tomuto občanovi není založen pokrevním poutem, ale osvojením. Podmínkou však je, že v důsledku osvojení…
3945/2019 Sb. NSS, Státní služba: systemizace služebních míst; skončení služebního poměruGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Systemizace a změna organizační struktury podle § 17 a § 19 zákona č. 234/2014 Sb., o státní službě, jsou závazné podklady pro rozhodnutí ve věcech služby, které soud přezkoumá v souladu s § 75 odst. 2 s. ř. s. v řízení o žalobě proti rozhodnutí ve věcech…
3944/2019 Sb. NSS, Právo na informace: dobrovolný svazek obcí jako povinný subjektGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Dobrovolné svazky obcí ve smyslu § 49 a násl. zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, zřízené k uspokojování veřejných potřeb samosprávného charakteru, resp. za veřejným účelem, jsou povinnými subjekty ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném…
3942/2019 Sb. NSS, Daň z přidané hodnoty: ubytovací a stravovací služby v ambulantní zdravotní péčiGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Ubytovací a stravovací služby poskytované v souvislosti s ambulantní zdravotní péčí nelze považovat za služby úzce související s poskytovanou zdravotní službou podle § 51 odst. 1 písm. g) a § 58 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve…
3941/2019 Sb. NSS, Daň z nabytí nemovitosti: stanovení daňové povinnosti při směněGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Absentuje-li v právním předpisu (zákonném opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění účinném do 31. 10. 2016) pravidlo, kterým se určuje v případě směny jako zcela specifického způsobu nabytí vlastnického práva nemovitých věcí…
3939/2019 Sb. NSS, Řízení před soudem: místní příslušnost (povolení výjimky ze zákazů u chráněných krajinných oblastí)Garance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Regionálním pracovištím Agentury ochrany přírody a krajiny České republiky zákon nesvěřil samostatné rozhodovací pravomoci. K řízení o žalobě proti rozhodnutí o povolení výjimky ze zákazů u chráněných krajinných oblastí, které v prvním stupni vydala Agentura…
3938/2019 Sb. NSS, Správní trestání: neveřejnost řízení a přítomnost dalších osob; uložení kázeňského trestuGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Zásada neveřejnosti jednání ve správním řízení (§ 49 odst. 2 správního řádu) neznamená, že by úkonu nemohl být ze strany správního orgánu přítomen někdo jiný než úřední osoba (§ 14 odst. 1 správního řádu). Z racionálního důvodu a pro realizaci legitimního…
3937/2019 Sb. NSS, Správní řízení: účastenství v řízeníGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Rodinný příslušník žadatele o povolení k dlouhodobému pobytu za účelem společného soužití rodiny může být účastníkem správního řízení o takové žádosti podle § 27 odst. 2 správního řádu, nikoliv však podle § 27 odst. 1 písm. a) téhož zákona, neboť se na něj…
3936/2019 Sb. NSS, Zdravotnictví: zdravotní služba; homeopatieGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Poskytování homeopatie není poskytováním zdravotních služeb ve smyslu zákona č. 372/2011 Sb., o zdravotních službách a podmínkách jejich poskytování (zákon o zdravotních službách).
3935/2019 Sb. NSS, Pobyt cizinců: zajištění cizince za účelem vyhoštěníGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
I. Důvodem pro zrušení rozhodnutí o prodloužení doby trvání zajištění cizince soudem nemůže být samotná skutečnost, že bylo zrušeno rozhodnutí o zajištění tohoto cizince. Zda zrušení rozhodnutí o zajištění cizince bude mít vliv na výsledek soudního přezkumu…
3933/2019 Sb. NSS, Mezinárodní ochrana: přezkum nezákonnosti rozhodnutí o nepovolení vstupu na územíGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Správní soud má povinnost aplikovat § 75 odst. 1 s. ř. s. konformně s požadavky článku 5 odst. 4 Úmluvy o ochraně lidských práv a základních svobod. Požadavky z ní plynoucí je nutno upřednostnit, pokud by doslovná aplikace zásady přezkumu podle skutkového a…
3932/2019 Sb. NSS, Řízení před soudem: urážlivé podání; stanovení výše pořádkové pokutyGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
I. Urážlivé podání podle § 44 odst. 1 s. ř. s. může být učiněno i v rámci příkazu k provedení platby soudního poplatku prostřednictvím internetového bankovnictví, pokud je k němu připojena zpráva pro příjemce obsahující vulgární výrok (doprovázený výhrůžkou)…
3931/2019 Sb. NSS, Řízení před soudem: ochrana před nezákonným zásahem; žaloba proti rozhodnutí; žalobní typGarance
1.1.2019, Zdroj: Verlag Dashöfer
Souhlasy vydávané stavebním úřadem, zejména podle § 96, § 106, § 122, § 127 a § 128 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, jsou rozhodnutími správního orgánu dle § 65 odst. 1 s. ř. s.
