dnes je 28.3.2024

Input:

Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1221

15.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer

3.2.4.5.7.2
Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1221

JUDr. Petra Kejvalová

[Použití ustanovení o spolku]

Ustanovení § 1221 doplňuje právní úpravu společenství vlastníků, která je ve značném rozsahu dispozitivní a zároveň není zcela uzavřena. Je zde ponechán prostor pro to, aby si členové společenství vlastníků v rámci stanov sami upravili vzájemná práva a povinnosti.

Pakliže ani zákon ani stanovy (za předpokladu že nejsou v rozporu se zákonem) danou problematiku neupravují, je možno prostřednictvím komentovaného ustanovení aplikovat úpravu spolků dle § 214 až § 302. Tato ustanovení jsou přiměřeně aplikovatelná pro společenství vlastníků, a to zejména ustanovení o svolání, zasedání a rozhodování kolektivních orgánů a ustanovení o neplatnosti rozhodnutí nebo o následcích jeho rozporu s dobrými mravy. Jedná se o demonstrativní výčet aplikovatelných ustanovení, která do komentovaného ustanovení včlenila novela NOZ, tj. zákon č. 163/2020 Sb.

Výslovně je však uvedeno, že se pro společenství vlastníků nepoužijí ustanovení o shromáždění delegátů ani o dílčích členských schůzích.

Důvodová zpráva k tomuto ustanovení uvedla toliko, že v případě společenství vlastníků se jedná o právnickou osobou založenou za nepodnikatelským účelem, a proto se jeví jako účelné odkázat na přiměřené použití ustanovení občanského zákoníku o spolku.

Samotná důvodová zpráva hovořila o tom, že půjde zejména o aplikovatelnost ustanovení týkajících se:

  • - postupu při svolávání shromáždění k zasedání
  • - průběhu zasedání
  • - zápisu ze zasedání
  • - neplatnosti rozhodnutí apod.

Nově § 1221 sám již uvádí, že se bude jednat zejména o aplikovatelnost ustanovení:

  • - o svolání, zasedání a rozhodování kolektivních orgánů
  • - o neplatnosti rozhodnutí nebo o následcích jeho rozporu s dobrými mravy.

Ve stručnosti k aplikovatelnosti některých ustanovení spolku.:

§ 214 až § 217. Jedná se o úvodní ustanovení o spolku, jako je název, počet členů a podobně. Přičemž se jedná o oblasti, která jsou u společenství vlastníků také zcela upraveny, tato ustanovení se tak pro společenství vlastníků nepoužijí.

§ 218 až § 227.

Nahrávám...
Nahrávám...