Oprava terasy s podílem vlastníka bytu na této opravě - odpisování investice

Dotaz:

Potřebuji vyřešit tento problém:

a) podle našich pravidel SVJ může si vlastník bytu požádat při opravě jeho terasy (která je dle "zákona" - společná část domu ve výlučném užívání vlastníka) o odlišnou povrchovou vrstvu terasy - např. místo dlažby např. prkna. Rozdíl mezi cenou, která je obvyklá pro opravu a která je hrazena z Fondu oprav - rozdíl si musí uhradit sám vlastník

b) a u nás se stalo, že…