Vlastnictví lodžie a přístup do ní

Dotaz:

Může být lodžie ve vlastnictví SVJ, když je přístupná pouze z bytu vlastníka? Dle jakého právního předpisu či judikátu?

Odpověď:

Pokud bych měla reagovat přímo na položený dotaz, zda je možné, aby lodžie byla ve vlastnictví SVJ, pak lze jednoznačně odpovědět, že nikoli. Společenství vlastníků má zákonem omezenou osobnost (právní subjektivitu) a nemovité věci může nabývat jen za podmínky, že budou sloužit pro lepší správu domu a pozemku (ust. § 1195…