Výlučné užívání a smlouva se správcovskou firmou

Dotaz:

Naše SVJ má členy v hlavní budově a ve dvorní budově, která je zcela samostatná. Nyní celou dvorní budovu vlastní jeden člen, který koupil všechny nebytové prostory v této budově včetně garáží. Rád by měl tuto budovu ve výlučném užívání a to tak, že společné prostory v této budově - pouze schodiště by opravoval na vlastní náklady a to samé i střechu. Ostatní prostory jsou jeho. Za to by ale chtěl, aby si členové hlavní budovy platili…