Dotaz:
Platí stále povinnost pro svj provést zápis do rejstříku o skutečných majitelích do 31.12.2020? V červnu 2020 byl Parlamentu ČR předložen návrh nového zákona o evidenci skutečných majitelů (sněmovní tisk 886), který mění některé koncepční otázky fungování evidence skutečných majitelů, ale nevím, zda došlo k jeho schválení.
Odpověď:
Ano, povinnost pro SVJ provést zápis do rejstříku o skutečných majitelích do 31.12.2020 stále platí, ačkoli není nijak sankcionována.
Sněmovní tisk č. 886 Poslanecká sněmovna postoupila Senátu, projednávání tisku je navrženo na pořad 72. schůze (od 1. prosince 2020). Pravděpodobnost, že bude návrh zákona schválen, není malá.
Ministerstvo spravedlnosti radí společenstvím se zápisem do rejstříku vyčkat: "Návrh zákona mimo jiné výslovně stanovuje nevyvratitelnou domněnku, že společenství vlastníků jednotek (SVJ) nemají skutečného majitele. Za předpokladu schválení návrhu, včetně zmíněného pravidla, by tedy SVJ neměla povinnost evidovat skutečné majitele. V případě těch SVJ, které povinnost splnili či splní podle dnes účinné úpravy, by došlo k výmazu všech záznamů bez náhrady. Je přitom třeba zdůraznit, že zmíněný návrh je stále v legislativním procesu a může doznat změn.
Zmiňovaný nový zákon s největší pravděpodobností nabude účinnosti až po 1. 1. 2021, tedy po lhůtě pro zápis skutečných majitelů SVJ dle dnes platných předpisů. Vzhledem k výše popsané projednávané legislativně a absenci přímých sankcí za nezapsání skutečného majitele SVJ lze v současnosti považovat za vhodné s podáním návrhu na zápis skutečného majitele SVJ vyčkat." Více viz zpráva ministerstva na odkaze zde.
Poznámka: Na bytová družstva se povinnost zápisu skutečného majitele vztahovala již od 1. 1. 2019.
