Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1199

 Nahoru[Dobrovolné založení SVJ]

Povinné založení společenství

Ustanovení § 1198 stanovuje limity, kdy musí být povinně založeno společenství vlastníků. Dle tohoto ustanovení musí být společenství založeno nejpozději v okamžiku, kdy se budou v domě nacházet:

- alespoň pět jednotek a zároveň

- alespoň čtyři jednotky jsou ve vlastnictví různých vlastníků,

Dobrovolné založení společenství v domě, kde se nachází méně než pět jednotek

To ovšem neznamená, že by společenství nemohlo vniknout dříve nebo i v domě, kde se nachází méně než pět jednotek. Pokud budou chtít založit společenství vlastníků vlastníci jednotek v domě, kde se nachází méně než pět jednotek, pak je nezbytné, aby se založením společenství souhlasili všichni vlastníci jednotek v domě.

I v tomto případě je společenství vlastníků založeno schválením stanov (§ 1200) a vzniká zápisem do veřejného rejstříku (§ 1204). Postup pro založení společenství – viz komentář k § 1200. V zásadě lze takto založit společenství, i když…