Vstup na terasu, zatékání a opravy

Dotaz:

Máme v domě balkony / terasy, které jsou společnými částmi, ale s výlučným užíváním. Je dohodnuto, že drobné opravy dlažby, spárování, přetmelení apod. si vlastníci dělají na své náklady. Jenže jeden vlastník si tyto úkony nechce dělat a úkoluje výbor, ať dlažbu opraví aby mu nezatýkalo do bytu. Opravit to není problém, ale bylo by to nefér vůči ostatním vlastníkům.

Otázky zní: Má to opravit SVJ nebo vlastník? Může SVJ zakázat vstup vlastníkovi na…