Přerušení dodávek služeb vlastníkovi jednotky, prodej jednotky v dobrovolné dražbě a přechod dluhů
18.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nejvyšší soud vydal dne 20. 2. 2024 rozsudek sp. zn. 26 Cdo 3535/2022, ve kterém se zabýval možností společenství vlastníků přerušit dodávky některých služeb vlastníkům…
Prodej jednotky v dobrovolné dražbě a přechod dluhůGarance
17.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nejvyšší soud se v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 3535/2022 zabýval přechodem dluhů vůči společenství vlastníků vzniklých na příspěvcích za správu domu a pozemku a na plněních spojených nebo souvisejících s užíváním bytu a zálohách na tato plnění na nového vlastníka…
Přerušení dodávek služeb vlastníkovi jednotkyGarance
17.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nejvyšší soud vydal dne 20. 2. 2024 rozsudek sp. zn. 26 Cdo 3535/2022, ve kterém se zabýval možností společenství vlastníků přerušit dodávky některých služeb vlastníkům jednotek.…
Novela zákona o státní památkové péči míří do Senátu
17.4.2024, Zdroj: Ministerstvo kultury
Poslanecká sněmovna Parlamentu ČR ve třetím čtení schválila návrh novely zákona o státní památkové péči. Nyní míří do Senátu.
Opuštění shromáždění - hlasování per rollam
15.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Vláda schválila novelu služebního zákona
10.4.2024, Zdroj: Vláda
Kvalitní a efektivní státní služba, flexibilnější přijímání nových zaměstnanců, snížení byrokracie či úspora veřejných financí.
Spotřeba tepla klesla meziročně o více než 9 %
10.4.2024, Zdroj: ERÚ
Úsporná opatření i teplejší počasí. To jsou hlavní důvody klesající výroby i spotřeby tepla ze soustav centrálního zásobování. Spotřeba tepla byla v loňském roce nejnižší za 7 let, kdy Energetický regulační úřad (ERÚ) data…
Současná bezbariérová vyhláška platí do konce června. Poté ji nahradí předpis nového stavebního zákona
10.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo novou vyhlášku o požadavcích na výstavbu, která přispěje také k lepší přístupnosti staveb. Aktuální bezbariérovou vyhlášku nahradí od prvního července. Poradní sbor ministra pro místní rozvoj k přístupnosti staveb se…
Ústavní soud k limitům hlučnosti, konfiskaci majetku a pohledávkám na výživném
9.4.2024, Zdroj: Ústavní soud ČR
Ústavní soud zamítl stížnost usilující o zpochybnění poválečné konfiskace majetku Lichtenštejnů a nevyhověl napadení navýšení povolené hlučnosti oproti předchozím limitům.
Bezpečnost práce při rekonstrukcích v SVJGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:I když jsou společenství vlastníků jednotek nepodnikajícími sdruženími, tak i ona mají své povinnosti a mohou se při neplnění bezpečnostních požadavků dostat do situace, která může skončit pokutou, v horším případě dokonce i trestním stíhání. V následujícím…
Příjmy z nájmu a jejich zdaněníGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nejdříve se krátce zastavme u právní úpravy nájmů a nájemní smlouvy, jak je upravena v občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., dále jen „NOZ”). Problematika nájmu je obsažena v § 2201 až § 2331 NOZ, tato úprava je rozdělena na obecná ustanovení (§ 2201 až §…
BOZP v SVJ - fáze realizace stavbyGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Poté, co jsme řádně připravili stavbu, následuje výběr zhotovitele, který bude stavbu realizovat. K tomu budeme vybírat i svého zástupce, který bude kontrolovat kvalitu provádění stavby – technický dozor. A nesmíme zapomenout na výběr koordinátora pro realizaci…
BOZP v SVJ - Co se může stát, když nebude SVJ postupovat podle předpisů?Garance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Aktuálně zákonem č. 251/2005 Sb. jsou zřízeny oblastní inspektoráty práce, které mimo jiné vykonávají kontrolu nad dodržováním předpisů k zajištění bezpečnosti práce. Není běžné, že by si inspektoráty plánovaly kontroly u SVJ. Přesto však hrozí, že se SVJ…
BOZP v SVJ - povinnosti stavebníkaGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Poté, kdy jsme si nastínili možné případy s dopadem na uvedený zákon, uveďme si nejdříve souhrn povinností zadavatelů. K tomu si hned uveďme i stručný návod na jejich naplnění.
Povinné datové schránky pro SVJ - rok potéGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:K 1. lednu 2023 došlo novelou zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon”), k povinnému zřízení datových schránek pro společenství vlastníků jednotek. S fungováním schránek…
Smlouva o dílo - úklidové práceGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:BOZP v SVJ - postup v případě prací se zvýšeným rizikemGarance
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Jak již bylo dříve naznačeno, v činnosti SVJ nastávají situace, kdy se nemusí určovat koordinátor. Přesto však bude třeba splnit jednu povinnost, která je opět navázána na koordinátora. Tentokrát pro přehlednost budeme používat dále pojem neurčený koordinátor.…
Právě vyšlo ve Sbírce zákonů
8.4.2024, Zdroj: Fulsoft
Získejte stručný přehled změn právních předpisů, které vyšly ve Sbírce zákonů v období od 25. 3. do 7. 4. 2024.
Náklady, zdaňování příjmů z pronájmu
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Účtování pojistného plnění
8.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Sleva z kupní ceny jednotky z důvodu vady na garáži
5.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Kam správně zaúčtovat náklady na pořízení PENB
5.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Zákonné pojištění odpovědnosti zaměstnavatele u DPP na úklid v SVJ
4.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Jak sdílet elektřinu z FVE v bytovém domě?
4.4.2024, Zdroj: Unie komunitní energetiky
Existují dva typy energetických společenství a často se setkáváme s tím, že v tom lidé zatím nemají jasno. V článku UKEN shrnuje, jaké typy komunit v Česku i EU rozeznáváme, jaké mají společné znaky a čím se naopak…
Odměna statutárního orgánu SVJ
3.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Danění odměny za jednorázovou občanskou výpomoc
3.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím. Další tři roky bude možné podávat projekty postaru
3.4.2024, Zdroj: MMR ČR
Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím do 30. 6. 2027. Do tohoto termínu bude možné projekty podávat i schvalovat podle dosavadních prováděcích předpisů. Cílem je usnadnit stavebníkům přechod na novou legislativu. Záleží na…
Maximální odchylky v odečtech vodoměrů
3.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Revize plynovodní instalace bytu a odpovědnost vlastníka
3.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Vyúčtování nájemkyně předchozího majitele
3.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Postup kontaktování nezvěstného vlastníka
2.4.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby
2.4.2024, Zdroj: Kancelář veřejného ochránce práv
Jak mají stavební úřady řešit stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke krátkodobému ubytování? Stěžovateli vadilo, že sousední dva byty určené k trvalému bydlení využívají krátkodobě rekreanti. Nesouhlasil s tím, že úřady dostatečně nezasáhly. Obrátil se…
Energetická nezávislost Česka přichází skrz Modernizační fond. Evropa schválila další masivní investice do zelené modernizace ČR ve výši 73 miliard
27.3.2024, Zdroj: MŽP
Několikaměsíční vyjednávání nových investic z Modernizačního fondu s Evropskou investiční bankou (EIB) a Evropskou komisí završilo jednání Investičního výboru v Lucemburku. Výsledkem je schválení financování investic ve výši téměř 73 miliard…
Jarní údržbu oken a dveří bytových domů se nevyplácí zanedbat. Výměna poškozeného kování není levná záležitost
27.3.2024, Zdroj: portalpro.cz
Je jaro, čas na seřízení oken a dveří. Zimou zkoušené kování se může v létě poškodit a jeho servis patří k těm nákladným opravám v domě. Je nejvyšší čas poptat odborníky, kteří stav zkontrolují a seřídí. Slyšeli jste už o PortalPRO? Správce BD a předsedy SVJ…
Srovnávač nabídek dodavatelů ERÚ přečte vaši fakturu za energie
26.3.2024, Zdroj: ERÚ
Ceny dodavatelů klesají, avšak rozdílným tempem. To, kolik mohou spotřebitelé při změně dodavatele ušetřit, napoví srovnávač nabídek, který na svých webových stránkách provozuje Energetický regulační úřad (ERÚ). Porovnání navíc usnadní i nová funkce, díky…
Parkování skútru na pozemku SVJ
25.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Nahlížení do podkladů pro rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu
25.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Co přinese vládou schválená novela energetického zákona?
22.3.2024, Zdroj: MPO ČR
Kdo je tzv. agregátor? Kam se ztratilo avizované součtové měření? Jaká je energetická dovozní závislost České republiky, hodnota emisního faktoru CO2 z výroby elektřiny nebo podíl obnovitelných zdrojů energie na hrubé konečné spotřebě energie? Více informací…
Účtování dodávky a montáže vodoměrů
20.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Možnosti řešení zanedbaného a zapáchajícího bytu
19.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Informace o spotřebě tepla
18.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Náklady na kontrolu systému vytápění
18.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Oprava vyplaceného úroku
18.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Účtování a odpisování vybavení kotelny v majetku SVJGarance
8.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Stává se, že za zůstatkovou hodnotu odkoupí od dodavatele tepla vlastní vybavení kotelny SVJ a nabývá tím kotelnu pro účely správy domu a pozemku podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, dále jen „OZ”. Jak správně…
Roční zúčtování záloh na daň u SVJGarance
8.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Roční zúčtování záloh je konkrétně upraveno v § 38ch zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP”), ale váže se k němu řada dalších ustanovení ZDP. Smyslem ročního zúčtování je, aby zaměstnanci, kteří kromě příjmů ze…
Účtování úroků a daně z úroku
8.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Rozdíl mezi účetnictvím a knihou pohledávek
6.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Odpisy nebytového prostoru v majetku SVJ
5.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Daň z příjmů u SVJ - položky snižující základ daně
5.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj:Plnění za zřízení nezbytné cesty - průjezd přes pozemek SVJ
4.3.2024, Verlag Dashöfer
, Zdroj: